MANTOLAMA TEKNİK ŞARTNAME
Amaç: Yapılarda enerji etkinliğinin sağlanabilmesi için
alınacak önlemlerden en önemlisi, yapı dış cephelerinin ısı geçirme kat sayısını
istenilen düzeye getirmektir. Bunun için de yapılması gereken yapılara dışarıdan
ısı yalıtım sistemi uygulanmasıdır. Isı yalıtım sisteminin amacı, yapıyı
mantolayarak, dışarıdaki yüksek ya da düşük ısının içeriye girmesini engellemek
ve içerideki istenilen ısıyı korumaktır. Mantolama sistemi dışarıdan
uygulanabildiği gibi içeriden ve ya iki duvar arası sandviç sistem olarak da
uygulanabilmektedir ancak bu şekildeki sistemlerden yeterli verim elde
edilememektedir.
MADDE -1 MANTOLAMA UYGULAMASI ÖNCESİ DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
1.1. Özellikle tadilatlar esnasında cam, ahşap, alüminyum ve diğer mevcut yapı
elemanlarının zarar görmemesi için özen gösterilmelidir.
1.2. Dış cephe ısı yalıtımı uygulanacak yüzeyler nemli olmamalı, döşeme ve
sıvalar kuru olmalıdır.
1.3. Dış cephe mantolama uygulanacak binalarda nem önlenmiş olmalıdır.
1.4. Cephedeki uzantılar, aparatlar, kelepçeler sökülmeli ve sistemin üzerine
taşınacak şekilde ayarlanmalıdır. Boru ve kablolar sistemin üstüne alınmalıdır.
Yağmur olukları, son katı uygulanmış sistemden dışarıda olmalı ve yalıtım
uygulaması başlamadan önce tamamlanmış olmalıdır.
1.5. İskele kullanımlarında, iskele kelepçelerinin uzunluğu sistem kalınlığına
uygun olmalı, işçi emniyeti açısından duvar ve iskele arasındaki mesafe yeterli
aralıkta olmalı ve iskele kelepçeleri için açılan deliklerden (yukarıya doğru
eğri olacak şekilde) su sızması engellenmelidir.
1.6. Düzenli bir uygulama için sistem direkt güneş ışığına, yağmura ve şiddetli
rüzgara karşı korumalıdır. Sorunsuz bir uygulama ve rahat çalışma ortamı
sağlamak içindış cephe ısı yalıtım sistemine ait elemanlar uygun şekilde
depolanmalıdır. Çalışma süresince yapıştırıcı, yüzey sıvası ve son kat kaplama
malzemelerinin kuru ve serin ortamda, +5°C ile +30°C arasında saklanmasına özen
gösterilmeli; profil, donatı filesi vb. sistem elemanları deforme olmayacak
şekilde muhafaza edilmeli ve özellikle ısı yalıtım levhalarının üstleri kapalı
olacak, ıslanmayacak şekilde depolanmasına özen gösterilmelidir.
1.7. Yeni binalarda iç sıva ve boya işleri tamamlanmış, duvarlar nem birikimi
olmayacak şekilde kurumuş olmalıdır. Bu ölçütlere uyulmaması durumunda, yetersiz
kuruma süreleri sebebi ile levhalardaki aralık noktalarında ve ya dübellerde
kaymalar yaşanabilir.
1.8. Dış cepheyi güneş, yağmur ve rüzgardan korumak için iskele ağı kullanılması
önerilir.
1.9. Isı yalıtım levhaları ancak tüm yüzeyler uygun bir şekilde örtüldükten ve
gerekli bağlantılar şiddetli yağmura dayanıklı bir hale getirildikten sonra
döşenebilir.
MADDE - 2 UYGULAMADA KULLANILACAK MALZEMELER (PAKET SİSTEM)
2.1. Isı Yalıtım Levhası: Tüm cephelerde istenilen kalınlıkta, uygun yoğunluklu,
yangın dayanımında B1 (zor alevlenici) sınıfına giren, en fazla 0,040 W/mK ısı
iletkenlik katsayısına sahip TS 7316 EN 13163 standardına göre TSE belgeli,
ekspande (genleştirilmiş) polistren ısı yalıtım levhası kullanılacaktır. Sadece
kapı, pencere iç merkezlerinde çerçeve kalınlıklarına uygun ısı yalıtım levhası
kullanılabilir.
2.2. Yapıştırma Harcı: Isı yalıtım levhalarının yapıştırılmasında beton, sıva,
tuğla, gaz beton vb. mineral esaslı yüzeylerde ve taş yünü, polistren gibi ısı
yalıtım levhalarının yapıştırılmasında kullanılan, polistren yüzeylere min. 0,1
N/mm² yapışma özelliğine sahip, TSE ya da TSEK belgeli, çimento esaslı ısı
yalıtım yapıştırıcısı kullanılacaktır.
2.3. Donatılı Sıva Harcı: Isı yalıtım levhalarının donatı filesi ile birlikte
sıvanmasında, elyaf takviyeli, su buharı geçirgenliği yüksek (sd<0,2 m),
polistren yüzeylere min. 0,1 N/mm² yapışma özelliğine sahip, TSE ya da TSEK
belgeli, çimento esaslı ısı yalıtım sıvası kullanılacaktır.
2.4. Donatı Filesi: Isı yalıtım sıvasında oluşabilecek gerilmeleri karşılamak ve
çatlamasını önlemek amacı ile min. 160 gr/m² ağırlığında, 4x4 mm file
aralığında, min. 1500 N/5 cm çekme mukavemetine sahip alkali dayanımlı cam elyaf
dokuma sıva filesi kullanılacaktır.
2.5. Dübel: Isı yalıtım levhalarını uygulama yüzeyine mekanik olarak monte etmek
için geri dönüşüme uğramamış, polyamit esaslı, min. 0,20 kN çekme dayanımına
sahip, geniş başlıklı (6 cm), yüzeye göre plastik ya da izolasyonlu çelik çivili
özel ısı yalıtım dübeli kullanılacaktır.
2.6. Köşe Profilleri: Binanın yapısal köşelerinde ve estetik amaçlı cephe
elemanları ile kapı ve pencere merkezlerinde alüminyum ya da kendinden fileli
PVC köşe profilleri kullanılacaktır. Çıkma altlarında ve gerekli görülen diğer
noktalarda yağmur ve benzeri su akıntılarının yapı yüzeyinden uzaklaştırılmasını
sağlayacak damlalıklı köşe profilleri kullanılacaktır.
2.7.Son Kat Dekoratif Dış Cephe Kaplaması: Donatı sıvası üzerine, sistemi dış
etkenlere karşı korumak ve estetik sağlamak amacıyla;
a) Çimento esaslı, elyaf takviyeli, su itici, üzeri boyanabilen mineral kaplama
b) Silikon, elyaf katkılı, akrilik esaslı, kendinden renkli, kullanıma hazır
silikonlu kaplama kullanılacaktır.
2.8. Son Kat Dış Cephe Boyası: Mineral kaplamanın boyanması amacıyla silikon
emülsiyon esaslı, buhar geçirgenliği ve su iticiliği yüksek, silikonlu dış cephe
boyası kullanılacaktır.
MADDE - 3 ZEMİNİN HAZIRLANMASI
3.1. Binanın dış cephelerine sırası ile profil borulardan iskele kurulacaktır.
Uygulama yapılacak bina cephelerinin yüzeylerinin temiz ve düzgün olması
sağlıklı bir uygulama için ön koşuldur. Yüzeyin durumuna göre zeminin
temizlenecek, eğer mevcut ise yabancı maddeler yüzeyden uzaklaştırılacak, zayıf
ve dökülmeye uygun yerler temizlenecek, aderansı azaltıcı, yapışmayı engelleyici
toz, kum ve yağ gibi maddelerden arındırılacak, kendini taşıyamayan ve kabarmış
yüzeyler temizlenecektir. İskele altlarına 2-3 m genişliğinde malzeme örtülerek
cepheden düşecek sıva, boya gibi atıkların bahçe tretuvar zeminini kirletmesi
önlenecektir. Site görevlileri ile koordineli çalışılacak ve bahçe peyzajı
korunacaktır.
3.2. Bina cephelerindeki yağmur iniş boruları ve bunları tutan kelepçeler
sökülecektir. Eğer apartman yönetimi tarafından istenirse bedeli karşılığında
tüm yağmur boruları ve kelepçeleri yenilenecektir. Kullanılacak PVC yağmur iniş
boruları TSE standartlarına uygun, piyasada tanınan bir ürünle (Pimaş, Fırat vb.
markalar gibi) kontrollük onayı ile değiştirilecektir.
3.3. Bina dış cephesinde betonarme döşeme, kolon, kiriş veya parapet duvar
kısımlarında meydana gelmiş çatlaklar mekanik olarak açılacak, betonarme
demirlerinde var olan korozyon hasarları giderilecek, korozyon önleyici uygun
malzemeler kullanılacak, üzerleri (sıva ve beton bozuklukları da dahil) ince ve
ya kalın taneli tamir harçları ile tamir ve takviye edilecektir.
3.4. Pencere mermerleri ve duvar bağlantılarındaki açıklıkların onarımları sıva
ile yapılacaktır.
3.5. Binanın dış cephesinde bulunan anten, klima, pencere korkulukları vb.
aparatların sökülmesi ve tekrar yerlerine monte edilmesi işi apartman
yönetiminin sorumluluğundadır.
MADDE - 4 ISI YALITIM ( Mantolama -EPS/XPS) İMALAT DETAYI
4.1. Zemin kotunun üzerinde başlayacak olan uygulamalarda, öncelikle binanın
gönyesi, şakülü ve kotu etüd edilecek ve yapının konumuna göre uygulamanın aynı
kot seviyesinde başlatılmasına özen gösterilecektir. Uygulama yüzeyi düzgün
olmalı, sıvasız yüzeylerde, yatayda ve düşeyde duvar kaçıklığı 1 cm' yi
geçiyorsa, noktasal uygulama yapılacaktır. Aksi takdirde, yüzeydeki eğrilikler
panoların düzlemini bozacaktır. Uygulamaya başlanmadan önce yüzeydeki toz, yağ
ve ya boya artıkları temizlenmelidir.
4.2. Tercih edilen sistemdeki 25 kg ‘lık yapıştırma harcı torbası temiz bir
kovadaki 6 ile 8 lt. arasındaki temiz ve soğuk suya yavaşça boşaltılır. Bu
esnada bu karışım düşük devirli bir matkap yardımı ile 5-10 dk. karıştırılır.
Harç dinlendirildikten sonra 1-2 dakika düşük devirli matkap ile tekrar
karıştırılır. Harcın kullanma süresi 1,5-2 saat arasıdır. Bu zaman diliminden
sonra kalan harçlar hiçbir şekilde kullanılmamalıdır.
4.3. Yalıtım levhalarının arkasına sürülen ısı yalıtım yapıştırıcısı, levhanın
her kenarına 5 cm genişliğinde, 2-3 cm kalınlığında bir şerit ve ortasına 2-3
adet yumruk büyüklüğünde noktasal öbek olarak uygulanacaktır. Yapıştırıcının
uygulanacak miktarı ve yüksekliği zemin yapısına göre ayarlanacaktır. Uygun
sarfiyat 4-5 kg/m² ‘dir. Yapıştırıcının köşelerde birbirini tamamlamasına özen
gösterilecektir. Hazırlanan yapıştırıcı hava koşullarına göre 2 ile 4 saat
içinde tüketilmelidir. Yapıştırıcı sürülen levha, mastar yardımı ile duvara
monte edilecektir. Levhaların yüz yüze gelen kenarlarına yapıştırıcı
bulaşmamasına ve aralık kalmamasına özen gösterilecek, aralık kalmasının
engellenememesi durumunda aynı levhadan kesilecek ve uygun kalınlıktaki malzeme
ile bu aralıklar mutlaka kapatılacaktır.
4.4. Yapıştırma harcı hazır olduktan sonra tercih edilen sistemdeki istenilen
kalınlık ve yoğunluktaki EPS / XPS ısı yalıtım plakaları yüzeye şaşırtmalı
olarak, sistemin kendi ısı yalıtım yapıştırıcısı ile m² başına 4-5 kg sarfiyat
gelecek şekilde yapıştırılmalıdır. Bu sarfiyat oranı nispeten eğri yüzeylerde
bir miktar artabilir. Yapıştırma harcı sarfiyatı sistemde belirtilen miktarın
altına asla düşmemelidir.
4.5. Yapıştırma işlemi eğri yüzeyli zeminlerde noktasal yapıştırma metodu ile
yapılır. Diğer zeminlerde (çerçeve metodu) levhanın kenarları 5 cm genişliğinde
harçla kaplanır ve levha ortasına 3-5 yerde yumruk büyüklüğünde harç konularak
yapılır. Diğer yöntem ise; düzgün yüzeylerde uygulanan dişli mala yöntemidir.
Dişli mala yönteminde yapıştırma harcı ısı yalıtım plakasının tüm yüzeyine mala
yardımı ile sürülür. Her iki yöntemde de ısı yalıtım plakalarının kenarlarına
harç taşmamalıdır. Isı yalıtım plakalarının yerleştirilmesi mutlaka aşağıdan
yukarıya doğru olmalıdır.
4.6. Isı yalıtım plakaları yerlerine şaşırtmalı olarak ve hafif hafif
kaydırılarak yerleştirilmelidir. Isı yalıtım plakalarının aralarındaki düşey
derzler kesinlikle birbirini takip etmemelidir.
4.7. Isı yalıtım levhaları bina yüzeyine yapıştırıldıktan en az 24 saat sonra
dübelleme işlemine geçilmelidir. Dübelleme ile amaç ısı yalıtım plakalarının dış
etkenlerden kaynaklanan mekanik zorlamalara karşı direncini arttırmaktır. Bu
amaçla kullanılan dübeller geniş başlı olmalıdır. Kullanılacak dübelin cinsini
ve uzunluğunu ısı yalıtım sisteminin uygulandığı yüzey belirlemektedir.
Dübeller; plastik çivili, çelik çivili, gaz beton dübeli ve OSB dübeli gibi
çeşitlere ayrılmaktadır. Kullanılacak dübel miktarını ise; dübelin cinsi,
binanın yüksekliği ve ısı yalıtım plakasının kalınlığı gibi etkenler
belirlemektedir. Bina kenarları daha fazla mekanik zorlamalara maruz kaldığı
için bina kenarlarındaki dübel sayısı mutlaka arttırılmalıdır.
4.8. Isı yalıtım yapılan yüzeye göre uygun dübel seçilecektir. Dübelleme
işlemine, yapıştırma işleminden en erken 24 saat sonra başlanacaktır. 24 saat
beklenemeyecek durumda ise dübelleme, levhanın yapıştırılmasından hemen sonra
yapılabilir. Isı yalıtım yapıştırıcısının tam mukavemetinin sağlanması için
uygulamadan sonraki 6-24 saat içinde dübelleme yapılması gerekmektedir.
4.9. Uygulama yapılan yüzey tipine göre, plastik çivili dübel, çelik çivili
dübel ya da gaz beton dübeli tercih edilmelidir. Tuğla, beton ve briket yüzeyler
için gerekli dübel tipi kullanılacaktır. Uygun olmayan dübel tiplerinin tercih
edilmesi durumunda ise dübellerden yeterli verim elde edilemeyecektir.
4.10. Dübel başlıkları, sıva içerisinde şişkinlik yapmayacak şekilde ısı yalıtım
levhasına gömülecektir. Dübel kapsülleri için açılan delik, duvar yüzeyinden
itibaren 45-50 mm olmalı ve dübelin bu delik içinde en az 35 mm tutunması
sağlanmalıdır. Dübellerin, yapının kenar ve köşelerinden 10-15 cm içersinde
olacak şekilde monte edilmesine dikkat edilecektir.
4.11. Binalarda dübel sayısı bir m² alana 6 adet gelecek şekilde ayarlanmalıdır.
Bu dübeller 3 adet ısı yalıtım plakasının birleştiği ek yerlerine ve her bir ısı
yalıtım plakasının ortasına 1 adet olarak yerleştirilmelidir. Dübeller mümkün
olduğu kadar nizami bir şekilde yerleştirilmelidir.
4.12. Dübelleme işlemi bittikten sonra köşeler, pencere kenarları ve bitim
yerlerinde, alüminyum ve ya kendinden fileli PVC köşe profili
yerleştirilecektir. Bu profillerin kullanım amacı daha fazla mekanik etkenlerle
karşı karşıya kalan köşe ve kenarların direncini artırmak ve terazisinde
yüzeyler elde etmektir.
4.13. Köşe profilleri yerleştirildikten sonra, ısı yalıtım levhalarının üstüne 1
kat sisteme ait çimento esaslı sıva, yapıştırma harçlarında olduğu gibi
karıştırılarak yaklaşık 3 kg/m² sarfiyat ile polistren levha üzerine çelik mala
yardımı ile çekilecektir. Bu sıva daha kurumadan en az 150 gr/m² ağarlığındaki
alkali direnci yüksek sistem donatı filesi yatayda ve düşeyde 10 cm 'lik
bindirme payları verilerek birinci kat sistem sıvasının üzerine
yerleştirilecektir. Sistem filesi yerleştirilirken birinci kat sıvaya
gömülmemesine dikkat edilecektir. Donatı filesi üzerine ikinci kat sistem sıvası
yaklaşık 2 kg/m² sarfiyat ile yüzeye çekilecektir. Toplam sıva sarfiyatı m²
başına 5 kg olacaktır.
4.14. Yeterli kuruma süresinin ardından cephe, ince tane dokulu sistem mineral
kaplama ile kaplanacaktır.
4.15. Oluşturulan mineral kaplama için yeterli kuruma süresi beklendikten sonra
boyama işlemine geçilecektir.
4.16. Dekoratif ve sistemi koruma amaçlı sürülen mineral sıvadan sonra üzeri
istenilen renkte sisteme ait silikonlu dış cephe boyası 2 kat uygulanacaktır.
(Sarfiyat 350-380 gr/m²).
MADDE - 5 DİĞER HUSUSLAR
5.1. Kullanılacak tüm ürünler firmaların birinci kalite ürünleri olup asla
ikinci kalite ürün kullanılmayacak ve tespiti halinde malzeme derhal iş
sahasından uzaklaştırılacaktır. Eğer istenirse ürünlerin TSE belgeleri idareye
teslim edilebilir.
5.2. İş sahasına aktarılan demirbaş ve sarf malzemeler için işveren tarafından
kapalı, yeterli büyüklükte ve kapısı kilitli bir alan tahsis edilecektir.
5.3. Yüklenicinin ihtiyacı olan elektrik ve su ihtiyaçları işveren tarafından
bedelsiz olarak karşılanacaktır.